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来源:未知 作者:spmiss 人气:0794 发布时间:2016-12-08 14:03:04
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虽然还在春节期间,南京房价却并没有休战!开工后,金陵晚报记者摸底多家楼盘发现,大量楼盘目前无在售房源,但是涨价潮已经汹涌来袭。据悉,南京楼市各板块多家楼盘春节后房价已悄然上调,年前年后的价差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右,一些正在申领销许的新房源,或将涨3000元/㎡。2月份预计有17家楼盘推出超2500套房源,与1月份预计上市3800多套房源相比,明显缩水。其中,江北板块占了7家,城北板块有4家、河西板块有2家、仙林板块1家、江宁板块1家、城南板块1家,城东板块1家。涨得最猛的板块:河西和江北位于江北板块的浦口新城年后或将全面“破二”。据了解,浦口首个均价“破二”的项目是正荣润江城。与其相近的楼盘保利西江月,计划3月底4月初加推6号楼。1月23日西江月开盘日光,当时均价被“严控”在19900元/㎡。有业内人士透露,这次6号楼向物价部门的申报价是21000元/㎡,不知会不会通过核准。此外,雅居乐滨江国际、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、世茂荣里预计在3月或4月加推,销售人员明确表示价格有上涨的打算。华润国际社区的销售人员则称:“我们已经半年没有房子卖了,此前折后均价17000元/㎡,预计三四月推新,20000元/㎡起步。很可能折后也要2.2万元/㎡至2.3万元/㎡。”但是,与河西板块涨幅明显的房价相比,江北区域上涨的房价还不算多。据悉,位于河西板块的佳兆业城市广场3月加推3号楼87㎡和123㎡共200套,单价有可能上涨超2千达到33000元/㎡。同样,位于河西板块的升龙天汇2月底加推5号楼,预计均价32000元/㎡。值得一提的是,今年1月15日该盘加推A2花园洋房时,均价3.3万元/㎡,较2015年12月推出的3号楼均价2.9万元/㎡,涨了4000元/㎡。城北、城南、江宁、仙林等板块也不甘示弱。城南保利堂悦春节7天卖了100套房,年后已上调500元/㎡,新均价28500元/㎡。南站的万科九都荟,年前折后均价2.6万元/㎡,3月底加推价格可能涨到3000元/㎡。新城香悦澜山、高科荣境、保利中央公园、中航樾公馆等近期有加推计划的楼盘,也是一片喊涨。2月上市超2500套,高峰在3月后记者统计,南京网上房地产数据及相关开发商处获悉,今年2月份预计有17家楼盘推出超2500套房源。其中,江北板块占了7家,城北板块有4家、河西板块有2家、仙林板块1家、江宁板块1家、城南板块1家、城东板块1家。7家江北楼盘包括,桥北老盘苏宁威尼斯水城18号街区10栋、11栋共计165套; 金地浅山艺境推出21栋及22栋72套房源;通宇林景熙园推出6栋、7栋、16栋共计219套房源。力标赞城预计2月中下旬上市75套;金地格林格林推出219套;华润国际社区D区4号楼推出200多套房源。此外,以及位于江浦街道的纯新盘明发珠江国际,2月份计划推出94㎡、104㎡、117㎡共212套房源。江宁板块,预计翠屏诚园推出18栋楼84㎡、86㎡、97㎡户型房源,共约244套。同样,城东板块也只有一家楼盘推新,大发融悦预计推出32套住宅。城北板块预计有4家楼盘加推350多套房,他们分别是恒大翡翠华庭80套、电建洺悦府100多套、东方兰园50套左右、华润幸福里120多套。除此之外,仙林板块金地湖城艺境预计2月底加推83—108㎡洋房88套。城南板块保利堂悦加推186套精装房源。河西板块升龙天汇、招商雍和府2月底均有房源上市。从今年1月1日开始,南京市执行新的要求,每次新领取预售证的房源面积不低于3万㎡。记者统计发现,1月1日以后领证的楼盘,纯住宅已有27家,总共有近3000套房源上市或待上市(不含溧水、高淳和都市圈)。南京多板块开发项目负责人告诉记者,后续新房上市将放在楼市旺季三四月份,南京楼市也将逐步迎来新房上市高峰。□金陵晚报记者 朱黎玲2条地铁在浦口新城新增5站点 新建2处大型城市森林公园

责任编辑:spmiss