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小 勐 拉 夜 生 活

来源:未知 作者:spmiss 人气:1356 发布时间:2016-12-08 06:28:16
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“请告诉我,南京哪里有便宜的地?!”15日,2016年南京首场土地拍卖会举行,共出让4幅地块,其中有3幅经历了50轮以上的举牌大战,均跻身“万元地”阵容。地市高热难退,心惊的不仅是刚需购房人,就连开发商也不禁发出如上感叹,并称“地价太高了!”编号为G64的河西南二号城市综合体地块,实际出让面积8万余平方米,起拍总价22.8亿元,最高限价32.2亿元。按规划,未来将打造成高达200米的摩天大楼。2015年河西南板块量价齐涨,华侨城就曾以近83亿元的地价拿下一幅巨无霸地块,而G64地块离华侨城地块不远,令不少房企垂涎。经过54轮竞价,福建正荣地产力挫对手,以34亿高价拿下,溢价近50%,楼面地价10774元/平方米。南京规划的首个地铁小镇——青龙地铁小镇当日出让编号为G66和G67的两幅地块,这一片区的规划已拟定多年,但建设开发迟迟没有动静。此次两幅住宅用地的出让,意味着青龙地铁小镇建设正式拉开大幕。这两幅地引发了万科、恒大、保利等名企的激烈争夺。最终,G66地块经过77轮竞价,由恒大以14.9亿元夺得,楼面地价12100元/平方米;G67地块则引发栖霞建设、碧桂园、中南等房企频频举牌叫价,在拍卖进入65轮时,中南地产终于以19.3亿元力压“群雄”,锁定胜局,楼面地价升至12728元/平方米。地价高企,又将进一步推动房价上涨,刚需购房门槛也将不断攀升,这是令人无奈的现实。与此同时,在良好预期的支撑下,各大房企虽然也认为南京地价太高,但依然壮着胆子“储粮”,以期占领市场、卖个好价。(汪晓霞)15日土拍前5个小时,南京市土地储备中心发出长微博,申明2016年土地运作五要点。其中称,将加速盘活存量,用好地铁小镇等平台大宗资源存量;对江北、奥南、铁北、南部新城等重点区域重点做好去存化;对在库时间长,跨度大项目,尽快完成前期手续出库,化解历史包袱。将加强宏观把控。以仙林、江北、河西南部等周边热点带动中心主城升温,再以主城辐射周边副城,科学把握上市节奏,合理调配出让类型,促进全市经营性用地上市“一盘棋”推进。同时,将在土地出让前注重前期规划,提高预期收益;注重环境营造,完善周边功能;注重多样配套,提倡用地功能适度混合,并力求缩短运作周期,跟踪督办拆迁进程,保障成熟地块及时上报过会,不留后遗症。此外,还将扩大土地收储来源,政府土地收储重点会放到面临搬迁的工业企业和高校上来。从该长微博来看,南京加快土地出让步伐、扩大土地供应量的心态可窥一斑。地方政府从土地中揽金的同时,土地源头供应的加大,应也有利于平抑供需矛盾。但当前南京土地出让时政府制定的底价往往较高,由此推动地价进一步高企的问题也应引起重视。(汪晓霞)2016年南京首批上市土地出炉 河西南商住地块22.8亿起拍

责任编辑:spmiss