刘伟的故事 广深为泰禾粤港澳大湾区的战略要地 区域货值千亿

无影

泰禾地产作为新中式建筑的典范，秉持“文化筑居中国”理念，重拾中式居住文化，施法于闽南文化发源地三坊七巷,以“坊巷、门头、院落”三大造院体系，居写意大境，把中式建筑重新拉回人们视线。

腾讯房产近期对泰禾集团营销副总经理刘伟先生进行专访，让大家更多的了解泰禾。初见刘伟，温文尔雅的外表，充满中国文人儒雅之气的谈笑举止，即让笔者感受到泰禾集团的企业文化氛围。




泰禾集团携院子系产品进粤港澳湾区
望广深区域成利润重要来源

中国院落文化博大精深，无法一蹴而就，刘伟先生向腾讯房产介绍，泰禾集团用了20 余年潜心造院，如今已形成”17城29院“的恢弘版图，并于近期发布院子系产品专利。

泰禾中国院子，它是全国第一座泰禾院子，选址在了600年皇家御道的京杭大运河边上，成功地将中式院落重新带回市场。如今，经过多年在北京的深耕细作后，泰禾走向产品标准化的阶段，2015年底，泰禾集团正式进军广东，“院子”落户广深，把中式院落及其深厚的文化底蕴一起，带入广深区域。

要复兴中式院落，首先需要有土地承载。刘伟先生谈到，泰禾集团在广深区域已经获取众多优质的土地资源，货值储备超千亿，为泰禾集团未来扎根粤港澳大湾区奠定基础。在2018年，广深区域在售及新入市的项目还将会超过7个，包含泰禾深圳院子、深圳泰禾中央广场、深圳信达泰禾金尊府等。刘伟先生还称，希望在2018年的销售规模上，广深区域能够占比泰禾集团地产业务25%以上，期盼着能成为集团地产板块利润贡献的重要来源。



深圳在建在售项目共3个
尖岗山项目计划明年面市


刘伟先生还向腾讯房产介绍，目前泰禾集团在深圳建设的在售项目共有3个， 一是泰禾中央广场，它占据深圳东进核心要塞，毗邻创新企业总部基地，坐拥14号地铁线路交通便利；二是深圳信达泰禾金尊府，这个住宅项目承袭了院子系经典造院元素，创新形成全新的府系产品；三是泰禾深圳院子，未来将致力于打造成区域的标杆项目。这三个项目也正好代言了泰禾的三大经典产品系列。

说到备受关注的尖岗山项目时，刘伟先生坦言：“该项目是作为泰禾集团布局深圳的旗舰项目。项目地处尖岗豪宅片区，享受粤港澳湾区和前海自贸区的双重发展红利，作为2015年全国单价地王，项目自带光芒，成为众人关注的焦点，目前已启动建设，计划于明年面市。”

刘伟先生认为，所有院子系列产品的精神内核是相同的，但深圳院子在外观上会结合岭南元素项目整体更为国际化，符合深圳国际化都市的城市氛围。



最好的投资都是小众的
坪山具有较大投资属性


在2016年东进战略下，坪山正处于大发展时期，但目前仍距离市中心较远，普通购房者对于坪山楼市未来存在疑虑，而对于该不该去坪山买房置业，刘伟先生认为，“最好的投资都是小众的 ”。

刘伟先生指出，现阶段的置业者对坪山有一定偏见，他认为主要是因为普通购房者不了解城市的发展规律和未来前景。坪山是深圳东进的桥头堡，承载深圳外溢的居住需求，目前已有大量房企进驻坪山，未来坪山将进入高速发展阶段。

对于置业者而言，现阶段的坪山，正处于价值洼地，具有较大投资价值。所谓城市的两极相通现象，其中一个重要体现就是片区价值的相通。只有在中心区的对立面才能够获得良好的资产溢价和增值预期。刘伟先生认为，投资主要有两个选择，一是城市中心，二是处于城市发展初期的片区，相较于住在燕郊的北京上班族而言，在寸土寸金的深圳，坪山到福田市中心30分钟的通勤时间不算长。



高度认可泰禾战略布局眼光
看好深圳这座创意城市


刘伟先生坦言，他来深圳的时间不长。当初选择来到这座城市加盟泰禾广深团队，其一是对泰禾集团品牌文化的高度认可。泰禾集团是一家有社会责任感的企业，它始终致力于复兴中式传统文化精髓，集团对于中式文化的执着，以匠心之作致敬城市的精神令人折服。

其二也是对深圳这座城市的喜欢。在刘伟先生看来，深圳是中国最年轻的城市，也是最具有创意的城市，它充满着机遇和挑战。来到泰禾广深区域，除了是对集团品牌文化的高度认可，也是对集团战略性布局眼光的信任，紧跟好粤港澳湾区的发展机遇，相信未来在广深区域也将有更多的可能，与城市共同发展